これを見ると、大体、企画ディレクション＋ベースデザインで２０万円～３０万円、あとは下層ページのテンプレート数とページ数に応じて、って感じです。
＜参考＞フリーランスの全国Webサイト制作料金表 2013年度版 http://w3q.jp/t/4482
大体最低でも３０万円、２０ページくらいのサイトになると５０万円くらいになりそうですが、フリーランスでそんなに相場高いですか？
実際にサイトを作ろうとすると、そのくらいが最低だと思うのですが、企業じゃなくてフリーランスだともっと安く受けている方が多いと感じます。
ここに上がっている方は優秀なのかもしれませんね。
また、皆さん見積もりが成果物だけを見積っていて、打ち合わせやデザインの検討の期間などの縛りが不明瞭なのが気になります。ここに書いてないだけかもしれませんが、ワークフローとある程度の打ち合わせ回数、期間などを合わせて提案しないとコストが見積れませんし、お客様もクオリティが見積もれないので、ミスマッチが起きやすいですね。